购房流程
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地图找房
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整体结构
格局规整紧凑,正大光明
布局公私分明,功能合理
居室面积合宜,比例和谐
是否乱搭乱建,确认面积
细节把握
客厅应与卧室隔开
卧室面积不宜过大
厨房采光通风要好
配套设施
交通便捷;生活方便
物业服务;邻里和谐
要求卖方提供:
·房屋产权证
·房主身份证件
·其他证件
查验房屋产权记录:
·房屋所有权人的姓名
·档案文号
·登记日期
查验房屋有无债务负担:
抵押贷款合同、贷款额度和
偿还额度、利息、租约、 租金、
有无抵押、是否被法 院查封
确认房主真实身份
必须明确双方违约责任
必须标明付款过户时间
必须注明费用交接时间
必须有代理费明细单
买方必须见房主
必须学会使用补充协议
所需材料:
卖方:夫妻双方身份证、户口本、结婚证(或单身证明);房产证、原房屋买卖合同原件;房产竣工年代证明(可手写)配偶用意出售证明。
买方:夫妻双方身份证、户口本、结婚证(或单身证明);个人收入证明;所在单位营业执照副本的复印件加盖公司公章。