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南京:年均上市新房8万套 改造老旧小区600个
来源:中国经济网 2021/11/6 20:46:05

    南京“十四五”城镇住房发展规划出炉

  “十四五”期间,南京计划筹集保障性租赁住房不少于12.5万套,年均新建商品住房上市量保持在8万套左右,全市改造老旧小区不少于600个,这是11月2日举行的南京市“十四五”重点专项规划系列专题新闻发布会上透露的消息。记者了解到,由南京市住房保障和房产局发布的《南京市“十四五”城镇住房发展规划》明确,住房供应体系将不断完善,同时居住品质也将全面提升,由“住有所居”向“住有宜居”转变。

  扬子晚报/紫牛新闻记者

  马祚波

  全面实现从“住有所居”到“住有宜居”

  南京市住房保障和房产局党组书记、局长谈健介绍,“十四五”时期是南京打造高品质宜居城市、推进住房发展进入新时代的关键五年,《规划》明确,至规划期末,南京将形成住房供应体系不断完善、供应结构更加合理、居住空间持续优化、居住品质全面提升、智慧服务显著升级的发展新局面,全面实现“住有所居”向“住有宜居”转变。

  相比“十三五”时期,“十四五”的发展指标中增加了城镇居民人均住房建筑面积、保障性租赁住房供应量、省市宜居示范住区创建数量、省市物业管理示范项目、新开工全装修成品住房占比等内容,更加突出高质量发展和民生改善。

  年均新房上市量在8万套左右

  根据《规划》,“十四五”期间南京继续坚持租购并举,构建平稳健康的住房市场体系,保持商品住房平稳供给,全市年均新建商品住房上市量保持在8万套左右。同时规范发展住房租赁市场,多渠道筹集租赁房源,培育和发展住房租赁市场主体,全方位加强住房租赁市场管理。

  《规划》还要求加强房地产市场监督管理,打击虚假销售等违法违规行为,实施房地产金融审慎管理制度,进一步规范市场交易行为。继续支持房地产开发企业转型升级,鼓励“复合地产”“持有物业”“房产+健康”等发展模式。

  筹集保障性租赁住房12.5万套

  记者注意到,《规划》明确,“十四五”期间持续供应公共租赁住房,计划筹集保障性租赁住房不少于12.5万套,并持续完善租赁补贴政策,将通过新建、改建和存量盘活等三种方式筹集租赁房源。同时,完善保障性住房“建、购、租”多种渠道相结合筹集方式,完善保障性住房分配制度。进一步加大人才安居支持,制订落实人才安居保障提速计划,“十四五”期间筹集人才安居住房12万套。

  改造老旧小区不少于600个

  “十四五”期间,南京以城市脏乱差片区内质量较差的非成套住房、成片危破老旧住宅为重点,有序开展居住类地段城市更新,全市棚户区改造面积不少于600万平方米,全市改造老旧小区不少于600个。同时,推动物业服务高质量发展,建设高标准住宅建筑、加强房屋安全管理等。

(责任编辑:王惠绵)


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