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6家地产厮杀179轮!楼面价4427元/m2,广信区新地王诞生!
来源:上饶通房产网 2021/8/18 9:39:14
十二点半,广信区核心地块被拍下!
经过3个半小时,179轮厮杀,被江西硕丰投资控股有限公司以总价3.77亿拿下广信区惟义路以南、六经路以东63.88地,成交楼面价4427元/㎡。



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地块信息:
地块名称:DEB2021077
地块位置:上饶市广信区惟义路以南、六经路以东
面积:42586㎡
规划用地性质:居住用地
容积率:1.0 <容积率≤ 2.0
成交楼面地价:4427元/㎡

早上9:00开始竞拍,经过三个半小时的厮杀,179轮出价,终于在12:30:48由江西硕丰投资控股有限公司以总价37710万元竞得DEB2021077地块,此次竞拍共有硕丰、友邦、九颂、中奥、省水投、德信六家公司竞拍,可见这宗地块之火热。


硕丰在昨日以4.18亿拿下经开区地块,今日再以3.77亿高价拿下广信区地块,两宗地块的位置都相对不错,看来硕丰很是看好上饶的市场。


(硕丰首入上饶!4.18亿元拿南师大附属高中旁地块,成交楼面价2631元/㎡!)

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DEB2021077地块位于上饶市广信区惟义路以南、六经路以东,土地面积为63.88亩。


广信区在撤县设区后,现在的各项配套已经十分完善,也是极具发展潜力的板块之一。

1、周边商圈成熟,坐拥惟义公园、樱花公园等自然景观资源
地块边上就是惟义片区便民服务点,轻松解决日常生活所需,距离新城吾悦广场、大润发、乐卖特等商超也不远,基本满足全龄段不同生活需求。且地块靠近惟义公园、樱花公园、春江公园等,居住环境较佳。


2、幼儿园到高中,享受一站式教育配套。

从地图上可以看到,地块周边分布了不少教育资源,有广信区第三幼儿园、广信区第七小学、广信区第一小学、广信区中学、广信区六中等,可以享受从幼儿园到高中一体化教育配套。

广信区中学

广信区第六中学

广信区第七小学

广信区第三幼儿园


3、板块内目前已有多个品牌房企入驻,未来价值必将迎来腾飞。

必须注意的是,目前地块周边在售新盘仅两家,分别是上饶桃李郡及嘉福未来城。

上饶桃李郡在售户型:98-112㎡高层、112-140㎡洋房 
高层均价在8500元/m2,洋房均价在9200元/m2
嘉福未来城在售户型:106-143㎡高层
均价在8500元/m2


这宗地块的成交楼面价已达4427元/㎡,溢价率53%,目前广信城区内能被开发的地块较少,硕丰继昨日竞得经开区地块后再次高价拿下第二块地,看来势必要在上饶掀起一波浪潮。

距离新地块最近的上饶桃李郡当时由南昌亿拓/赣房投资竞得成交楼面价在3254.5元/㎡,目前在售均价在8500+嘉福未来城当时由嘉福集团竞得成交楼面价在2720.3元/㎡,目前在售均价在8500元

不知道新地块最后的售价会是多少呢?房姐预测会在9500+,你们觉得呢?欢迎留言大胆猜测!

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