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硕丰首入上饶!4.18亿元拿下南师大附属高中旁地块,成交楼面价2631元/㎡!
来源:上饶通房产网 2021/8/18 9:36:53

今早十点,经开区又一地块完成竞拍!


江西硕丰投资控股有限公司以总价4.185亿元拿下经开区南师大路南侧、兴园大道西侧119地,成交楼面价2631元/㎡。



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地块信息:

地块名称:DEA2021156

地块位置:经开区南师大路南侧、兴园大道西侧

面积:79518㎡

规划用地性质:城镇住宅用地

容积率:1.0 <容积率≤ 2.0

成交楼面地价:2631元/㎡


此地块由江西硕丰投资控股有限公司以总价4.185亿元拿下硕丰控股1999年创建于江西抚州,现总部设于南昌,是一家以房地产开发为主,同时涉足文旅开发及运营、商业运营、物业管理、教育等产业多元化发展的集团公司。


硕丰控股深耕抚州20载,房开项目连续5年抚州销冠,陆续开发包括以壹方城、未来城为代表的 “城”系 刚需住宅产品,以硕丰西湖里为代表的“里”系高端别墅产品,以硕果时代为代表的商业产品和以硕果小镇为代表的文旅产品。


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DEA2021156地块位于上饶经济技术开发区中心区南师大路南侧、兴园大道西侧,土地面积119.277亩,为纯住宅用地



此地块紧邻南京师范大学附属高中“双名校”(在建),是江西省上饶市人民政府、国家级上饶经济技术开发区和南京师范大学合作共建、上饶市教育局直属公办学校。学校将致力打造成为江西省一流、全国知名的示范性窗口学校


示意图

且该地块要求建立一所9班幼儿园,用地面积不小于4050平方米,建筑面积不小于3400平方米,须符合《幼儿园建设标准》等相关规范要求,且与住宅小区同时规划、同时设计、同时交付使用;建成后产权无偿移交给政府;



周边更有经开区一中、经开六小等知名学府环伺,看来小孩读书不是问题。


示意图

不过经开区的大型商业配套比较欠缺,但是未来铜锣湾广场的落地,能填补板块内商业空白。


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值得注意的是,目前此地块周边在售新盘不少,有东投金麟府、上坤都会四季、中兆院子、中京禧园等。


东投金麟府、上坤都会四季刚入市不久,还未开盘,展厅都已开放。


东投金麟府在售产品:高层、小高层

户型面积:102-130㎡,均价待定

上坤都会四季在售产品:高层、洋房

户型面积:100-115㎡/高层、115-125㎡/洋房,均价待定

中兆院子在售产品:别墅、洋房、高层,目前13#17#洋房户型在售

户型面积:112-128㎡,均价:7800-8700/m2

中京禧园在售产品:高层,目前5#在售

户型面积:97-123㎡,均价:7200元/㎡

 

土拍市场总是能直接反映出一个城市的房市布局,时刻影响着房价。

今年经开区的土拍可谓是势头火热,从年初由珑山林首拍竞得经开区121亩地,再到由中兆携手铜锣湾集团拍得滨江商务区五宗地块,以及东投竞得的两宗住宅地块,这块地已经是经开区今年拍的第六块住宅用地了。



经开区发展像是按下“快进键”,未来或许将成为饶城开发热土,成为饶城聚焦

此次硕丰控股首入上饶,不知道会带来怎样的产品,值得期待!



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