今早十点，经开区又一地块完成竞拍！
江西硕丰投资控股有限公司以总价4.185亿元拿下经开区南师大路南侧、兴园大道西侧119亩地，成交楼面价2631元/㎡。
1
地块信息：
地块名称：DEA2021156
地块位置：经开区南师大路南侧、兴园大道西侧
面积：79518㎡
规划用地性质：城镇住宅用地
容积率：1.0 <容积率≤ 2.0
成交楼面地价：2631元/㎡
此地块由江西硕丰投资控股有限公司以总价4.185亿元拿下，硕丰控股1999年创建于江西抚州，现总部设于南昌，是一家以房地产开发为主，同时涉足文旅开发及运营、商业运营、物业管理、教育等产业多元化发展的集团公司。
硕丰控股深耕抚州20载，房开项目连续5年抚州销冠，陆续开发包括以壹方城、未来城为代表的 “城”系 刚需住宅产品，以硕丰西湖里为代表的“里”系高端别墅产品，以硕果时代为代表的商业产品和以硕果小镇为代表的文旅产品。
2
DEA2021156地块位于上饶经济技术开发区中心区南师大路南侧、兴园大道西侧，土地面积119.277亩，为纯住宅用地。
此地块紧邻南京师范大学附属高中“双名校”（在建），是江西省上饶市人民政府、国家级上饶经济技术开发区和南京师范大学合作共建、上饶市教育局直属公办学校。学校将致力打造成为江西省一流、全国知名的示范性窗口学校。
示意图
且该地块要求建立一所9班幼儿园，用地面积不小于4050平方米，建筑面积不小于3400平方米，须符合《幼儿园建设标准》等相关规范要求，且与住宅小区同时规划、同时设计、同时交付使用；建成后产权无偿移交给政府；
周边更有经开区一中、经开六小等知名学府环伺，看来小孩读书不是问题。
示意图
不过经开区的大型商业配套比较欠缺，但是未来铜锣湾广场的落地，能填补板块内商业空白。
3
值得注意的是，目前此地块周边在售新盘不少，有东投金麟府、上坤都会四季、中兆院子、中京禧园等。
东投金麟府、上坤都会四季刚入市不久，还未开盘，展厅都已开放。
东投金麟府在售产品：高层、小高层
户型面积：102-130㎡，均价待定
上坤都会四季在售产品：高层、洋房
户型面积：100-115㎡/高层、115-125㎡/洋房，均价待定
中兆院子在售产品：别墅、洋房、高层，目前13#17#洋房户型在售
户型面积：112-128㎡，均价：7800-8700/m2
中京禧园在售产品：高层，目前5#在售
户型面积：97-123㎡，均价：7200元/㎡
土拍市场总是能直接反映出一个城市的房市布局，时刻影响着房价。
今年经开区的土拍可谓是势头火热，从年初由珑山林首拍竞得经开区121亩地，再到由中兆携手铜锣湾集团拍得滨江商务区五宗地块，以及东投竞得的两宗住宅地块，这块地已经是经开区今年拍的第六块住宅用地了。
经开区发展像是按下“快进键”，未来或许将成为饶城开发热土，成为饶城聚焦。
此次硕丰控股首入上饶，不知道会带来怎样的产品，值得期待！