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土拍来了!上饶2宗核心地块即将开拍,起始总价6.6亿元!
来源:上饶通房产网 2021/8/18 9:28:39

众所周知,土拍一直以来的都是楼市的晴雨表,影响着城市未来区域发展格局,其一举一动都与未来房价走势相挂钩。


从今年的土拍情况来看,上饶的土地市场还是很火热的,7月又将有两宗地块挂出,会由谁拍下呢?


1

DEA2021156地块

地块信息:

地块名称:DEA2021156

地块位置:上饶经济技术开发区中心区南师大路南侧、兴园大道西侧

面积:79518㎡

规划用地性质:城镇住宅用地

容积率:1.0 <容积率≤ 2.0

起始楼面地价:2625元/㎡


这是今年经开区挂出的第六块住宅用地,从经开区明确打造滨江商务区,城市基建大推进,再到南师大附属上饶实验学校正式落位......经开区的话题一直热度不减!



DEA2021156地块位于上饶经济技术开发区中心区南师大路南侧、兴园大道西侧,土地面积119.277亩,为纯住宅用地


现场图

学校配套:经开六小、经开一中、南师大附属高中等

医院配套:上饶经开区医院

商业配套:经开区的大型商业配套比较欠缺,并没有像万达这种比较大型的商业配套。不过临街商铺的分布还是较多的,可以满足日常生活


地块周边分布有多个新项目,比如东投金麟府、上坤都会四季、中兆院子、中京禧园等。


2

DEB2021077地块

地块信息:

地块名称:DEB2021077

地块位置:上饶市广信区惟义路以南、六经路以东

面积:42587㎡

规划用地性质:居住用地

容积率:1.0 <容积率≤ 2.0

楼面地价:2895元/㎡



DEB2021077地块位于上饶市广信区惟义路以南、六经路以东,土地面积为63.88亩。根据现场勘测,目前地块房屋暂未拆除,人员基本迁离。


现场图

学校配套:广信区第三幼儿园、广信区第七小学、广信区第一小学、广信区中学、广信区六中、广信区特殊教育学校

医院配套:广信区人民医院、广信区人医中山分院

商业配套:吾悦广场、第一菜场

生态配套:惟义公园、樱花公园、春江公园



地块附近有两个项目在售,新城赣房金科桃李郡及嘉福未来城


桃李郡目前在售户型为98-112㎡的高层,112-124-140㎡的洋房

高层均价在8500元/m2左右,洋房均价在9200元/m2左右


上饶桃李郡鸟瞰图


嘉福未来城在售主力户型为106-143m2均价在8500元/㎡左右


嘉福未来城鸟瞰

3

结语

经开区DEA2021156地块将于7月20日 10:00开拍

广信区DEB2021077地块将于7月21日 09:00开拍


这是今年经开区第六次、广信区第一次拍地房企一个接一个进驻上饶,新盘也接连入市,上饶越来越热闹了。

这两宗地块将被谁拍下,拭目以待!


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