众所周知，土拍一直以来的都是楼市的晴雨表，影响着城市未来区域发展格局，其一举一动都与未来房价走势相挂钩。

从今年的土拍情况来看，上饶的土地市场还是很火热的，7月又将有两宗地块挂出，会由谁拍下呢？

地块信息：

地块名称：DEA2021156

地块位置：上饶经济技术开发区中心区南师大路南侧、兴园大道西侧

面积：79518㎡

规划用地性质：城镇住宅用地

容积率：1.0 <容积率≤ 2.0

起始楼面地价：2625元/㎡

这是今年经开区挂出的第六块住宅用地，从经开区明确打造滨江商务区，城市基建大推进，再到南师大附属上饶实验学校正式落位......经开区的话题一直热度不减！

DEA2021156地块位于上饶经济技术开发区中心区南师大路南侧、兴园大道西侧，土地面积119.277亩，为纯住宅用地。

现场图

学校配套：经开六小、经开一中、南师大附属高中等

医院配套：上饶经开区医院

商业配套：经开区的大型商业配套比较欠缺，并没有像万达这种比较大型的商业配套。不过临街商铺的分布还是较多的，可以满足日常生活

地块周边分布有多个新项目，比如东投金麟府、上坤都会四季、中兆院子、中京禧园等。

地块信息：

地块名称：DEB2021077

地块位置：上饶市广信区惟义路以南、六经路以东

面积：42587㎡

规划用地性质：居住用地

容积率：1.0 <容积率≤ 2.0

起始楼面地价：2895元/㎡

DEB2021077地块位于上饶市广信区惟义路以南、六经路以东，土地面积为63.88亩。根据现场勘测，目前地块房屋暂未拆除，人员基本迁离。

现场图

学校配套：广信区第三幼儿园、广信区第七小学、广信区第一小学、广信区中学、广信区六中、广信区特殊教育学校

医院配套：广信区人民医院、广信区人医中山分院

商业配套：吾悦广场、第一菜场

生态配套：惟义公园、樱花公园、春江公园

地块附近有两个项目在售，新城赣房金科桃李郡及嘉福未来城。

桃李郡目前在售户型为98-112㎡的高层，112-124-140㎡的洋房。

高层均价在8500元/m2左右，洋房均价在9200元/m2左右。

上饶桃李郡鸟瞰图

嘉福未来城在售主力户型为106-143m2，均价在8500元/㎡左右。

嘉福未来城鸟瞰图

经开区DEA2021156地块将于7月20日 10:00开拍

广信区DEB2021077地块将于7月21日 09:00开拍

这是今年经开区第六次、广信区第一次拍地，房企一个接一个进驻上饶，新盘也接连入市，上饶越来越热闹了。

这两宗地块将被谁拍下，拭目以待！