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燃!上饶土拍又有新消息!
来源:上饶通房产网 2021/3/22 8:59:15

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对于购房者而言,土拍和市场的变化都是买房的重要参考。

今年的土拍给我们发出了哪些信号呢?



01


11天九地

土拍楼面价刷出新高度


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2021年以来,尤其是牛年开春后,国内的土地市场传导效应明显。

3月至今约11天时间,浙江省全省范围内有九个区域地价刷新。

其中,金华永康一举突破已保持了7年的地价纪录;金华义乌地价直接突破了3.6万大关;丽水市区突破2万元大关。





02


奥体北地王

起拍楼面价超3000元/㎡



这波土地热度传导至上饶。

据3月15日上饶市自然资源局公示,位于奥体中心北的DEA2021112地块,楼面起拍价已突破3000元/㎡。



地块名称:DEA2021108地块

地块位置:上饶市中心区槠溪北路东侧、槠吉路南侧

土地用途:70年城镇住宅用地

地块面积:40097m2

容积率:1.0<FAR≤2.3

起拍楼面价:3036元/m2

出让时间:2021-04-06 16:00

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该地块旁边是正在建设的槠溪生态走廊,距离万达广场直线距离已超8km。






03


王炸“新地王”

成交楼面价高达6073元/㎡



信州主城区的楼面价更是惊人。


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2月5日,上饶信州区中心地段的土拍结果,在全城关注的目光之下正式落定。

当天经过4个小时294轮激烈的竞争之后,最终由中梁地产以12.92亿元一举拿下,成交楼面价高达6073元/㎡,远超目前上饶城区所有楼盘的楼面价,一举刷新上饶记录!





房产知识科普小讲堂

房子售价=楼面地价(土地成本)+开发费用+建安成本+各种税费+开发商预期利润






上坤·滨江四季,位于信州主城;

万达广场、大学城等醇熟商业集聚于此;

(网络示意图)


200米为上饶一小三江总校(已开学)

(实景图)我们不承诺学区,只是告知周边有此学校


西大门对面为北京师范大学上饶学校(规建中)

(效果图)我们不承诺学区,只是告知周边有此学校


社区自带9班幼儿园,家门口的教育主场

(网络示意图)


约100米为上饶市立医院三江总院(规建中),品质医疗护航健康,一站式便捷生活,随心所享!

(效果图)


上坤·滨江四季建筑面积约111–128㎡ 瞰景洋房,宽阔楼间距,悦享四季园林盛景。四开间朝南,南北通透全明采光,约7米大横厅,跑道式大阳台,让生活往宽了享!

(样板房实景图,非交付标准)


上坤·滨江四季,一期洋房实景准现房,预计2021年6月交付,看得见的洋房生活,无需等待的幸福人生。

(样板房实景图,非交付标准)





文本中涉及数据及统计结果均来源于网络,仅供参考示意,不作为买卖依据






红           盘           热           销





预售证号:(2019饶)房预售证第017号/第026号/第066号

(2020饶)房预售证第012号/第081号/第093号/第100号

(2021饶)房预售证第015号

品鉴专线:0793-838 5555

营销中心:信州区上饶大道与志敏大道向西100米







1、本项目推广名为“上坤?滨江四季”,地名办核准名为 “滨江四季”;开发公司为:“上饶市宜居置业有限公司”;

2、本宣传资料中提到的商品房面积为商品房建筑面积;

3、本宣传资料不作为要约或承诺;

4、相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人未能控制的原因而发生变化;

5、出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改;

6、买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。

7、本资料所发布的内容为2021年03月18日前的信息,敬请留意最新资料。本公司保留对宣传资料修改的权利,会不定期对宣传材料进行修改

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