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解密劲销:区域篇|从土地价值看上饶绿地城劲销背后的秘密
来源:上饶通房产网 2019/9/19 8:59:23

时值9月,金九银十接踵而至,上饶楼市将烽火再起。上饶绿地城便在中秋节掀起了第一波小高潮,营销中心访客不断,并创下了3天销售百套的销售传奇,赚足全城目光。

现场图

截至今日,上饶绿地城至上市短短3月以来,销售金额已突破8亿,销售套数突破1200套,强势领跑上饶楼市。究竟,上饶绿地城有什么优势吸引了众多顾客?今天,我们就来揭晓。


现场图

在省住建厅公示的《环鄱阳湖生态城市群规划(2015-2030)》和《南昌大都市区规划(2015-2030)》中明确提出,上饶(含上饶县)将定位为省域副中心城市。想要成为标准的省域副中心城市,必备的条件是具有较强的经济实力和一定的人口规模,两个必备条件都将上饶未来发展风口指向——上饶经济技术开发区。

上饶经开区·来源于网络

人口数据显示,上饶市户籍781.0万人,常住达675.2万人(2016年数据),而江西省会城市南昌常住人口为 554.55万人 (2018年数据)。如果把上饶的重点区域做个对比,老城区好比人到中年,成长空间已经极其有限,已无法吸纳更多人口,经开区则如茁壮少年,可塑性极强,寄托着城市未来的希望。上饶经济发展支柱在于产业,而经开区“两光一车”产业主导发展,经济发展势头迅猛,经开区也必将成为人才聚集地



价值攀升,经开区加速腾飞


上饶经开区持续推动“两光一车”产业高质量发展, 2019年1-6月,上饶经开区完成主营业务收入445.35亿元,同比增长11.24%。三大主导产业共完成315亿元,占全区工业主营业务收入70%,同比增长9.5%,经济发展呈明显上升趋势。
来源于上饶市经济技术开发区经济发展局
上饶经开区企业最新发展成果一览
——截至2019年9月13日


晶科能源上榜2019中国制造业企业500强,排名166位;
汉腾v7获“年度自主MVP”大奖,品质获权威认证;
博能集团入选“2019中国民营企业500强”榜单;
江西博能客车推出的“上饶校车”连续14年领先——市场销量常年保持在全国前五,在广东市场销量排名前三。
……
内容来源:《国家级上饶经开区》微信公众号

产业所在,即经济所在;经开区主营产业发展稳步推进,以产业推动经济发展。经济所在,即价值所在;经济的发展必然加速城市人口聚集,推动区域土地价值攀升。



上饶经开区概念规划至2030年,经开区就业人口达到30-32万人,常住人口约30-35万人。人口的增长规划,也驱使着城市功能配套的完善。



产城融合示范区 城市宜居典范


政府大力规划发展上饶滨江商务区,同时更有大品牌开发商进驻打造,世界500强绿地集团,与政府企合力共建260万方超级大城,集金融商务、文化休闲、娱乐康养、宜业宜居的产城融合示范区。


1
交通大规划


“一横一纵“的快速路系统,

“一横一纵“的主干路系统。

快速路:凤凰西大道、龙门路
主干路:上一路 、董团大道
次干路:蓝江路、新科大道等5条东西向次干路和滨江西路等三条南北向次干路成网,支路:加密内部路网,形成多层次的人行体验,提高街区可达性。

两条快速路配合滨江西路,不仅让滨江商务区与上饶老城区无缝相连,同时可以直达沪昆高速,连接上饶各个县区,成为大上饶枢纽之地,内部次干路的打造,也让区域内交通便捷直达。


2
生态景观规划


“点—线—面”山水相融的生态景观格局。 

沿信江景观带和铁路公园为区内最主要的两条线性绿 地,同时联系生态走廊和视线通廊,连结各处城市公园 和街头公园,形成等级明确、层次丰富的绿地系统。


数据来源:经开区管委会宣传委

生活在城市,旅游在景区。未来区域内丰富的生态景观,配合已规划打造的滨江公园,马眼湿地公园,西郊生态公园,将成为城市另一道美丽的风景线。


3
城市大配套


丰富的城市公共配套,将满足区域内人口的一站式生活需求。教育资源(经开一中、九年义务教育学校的规划打造),汉氏联合医院(市三甲级),堪比一线城市的医疗体验,当然更有时尚商业的MALL,邻里中心,图书馆,体育馆等配套,可以说是上饶未来繁华名片!

上饶绿地城火爆的原因,在于区域产业发展、土地价值攀升;随着配套功能的完善,未来居住感,也是没得说!中秋未行动?国庆将至,时机不可错过!!

目前项目16#楼100-120 m2阔景高层火热发售中,小区地理位置优渥,位于景观中轴线之上,观景视野超广,板式百变户型,房源紧缺,分秒递减!
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◎上饶绿地城区位示意 仅供参考 具体以实际政府规划为准
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1.“上饶绿地城”为本案推广名。
2.本宣传资料为要约邀请,相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化,本公司保留对宣传资料修改的权利,敬请留意最新资料。
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