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揭秘如何调控房价!为什么房价为何难降?
来源:腾讯房产 2019-08-10 9:10:25

房子是用来住的,不是用来炒的”,房地产股还可以炒多久 ,这对于这些已然具备了商品的一般属性的虚拟游戏财产来说,无疑是一种巨大的损失。

房地产经济

严格来说房子并不是大家认为的房地产实体经济,而是一种虚拟房地产经济。比如房子,受限于土地的性质,就难以快速大量的增加。很多地方的房价的确开始出现了明显的下降,房子这种特殊虚拟经济。就是所谓的“机会越少、价值就越高”。目前政府对房价的所有调控的手段全部是围绕着这两个特性来展开,来调控。

房地产流通性

就是这个产品到我手里可以再次流通交易出去。 必须具备金融属性。就是说这个商品必须具备足够高的杠杆,银监会对于商业银行的房地产企业贷款、个人按揭贷款、以房地产为抵押的贷款、房地产企业债券,以及其他形式的房地产融资进行严格监管。

以目前国家调控方向来看,一直提倡“房子是用来住的不是用来炒的”,楼市调控的政策很频繁,国土、房产局多个部门都在控制房价。这些政策出来后,购房者应该放下心。

目前政府对房地产的所有调控的手段全部是围绕着这两个特性来展开来调控。 只要这两种房地产属性一旦受限,那么房价就必然会有所下降。具体的政策是什么样的呢? 接下来我跟大家说一说。

这就是政府的保障房。房子的价格不低,对于很多普通老百姓来说,一次性付款是不大可能的,所以大多选择贷款的方式购房。但银行对贷款申请是有一定要求的,所以我们在贷款买房之前一定要了解好。

明确你的房子是否具备上市交易的资格

现在很多城市都有房地产限售政策,即要求业主需在获得房产证2年或者3年、5年后,方可上市交易房子。 政府的保障房流通性低。 这样的产品在市场上是禁止流通的,假如有业主使用,会有严重的安全隐患。过去国内房子的价格一直处于上涨中,确实具备一定的金融属性。限购,提高首付,不让你能随便买。限售,不让你随便卖。既限制了金融属性又限制了流通性, 因为在我国,房地产已经具备了金融属性。 大家都觉得不买房的话,钞票就是一堆废纸,所以就赶紧去买房子,哪怕是砸锅卖铁也去买房子,对于房子来说人人需要,因此就有人希望房价可以降到人人买得起,房地产市场上的土地、房价总体增值了,那么当地的房价肯定又会涨上去。文章到此便结束了,下期我会讲解房子为何还会涨价的原因。


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