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[购房指南]还贷款容易掉进哪些陷阱?都怪自己太天真!
来源:网络 2019-05-28 9:31:33

相信大多数的朋友在购买房屋之前多多少少都会做一些准备,不过对于没有过购房经验的朋友来说,即使是提前做了购房准备,也有可能没有抓住重点,徒做无用功,现在都是贷款购买的房子,很多购房者只关注办理贷款手续之前的一些注意事项,却忽视了后期还贷款可能遇到的问题,那么还贷款容易掉进哪些陷阱呢?

  还贷款容易掉进哪些陷阱?

  1、提前还贷

  相信很多购买自住房的朋友都有过提前还贷款的想法,反正房子是买了自己居住的,早一点还完还能少一些利息。但购房者在办理银行贷款的时候却忽视了贷款方式以及借款合同中的一些约定,导致后期提前还款还要支付违约金。一般情况下,银行规定正常还贷一年后才可以申请提前还贷,否则就属于借款人违约,需要支付一笔违约金。

  2、还贷过程中无法更改还款方式

  由于借款合同中大多数都没有对这一点做明确的规定,所以很多人对这一点都不清楚,其实在还贷的过程中也是可以跟银行申请更改贷款方式、还款方式、贷款年限等相关事宜的。但要注意的是,购房者向银行提出更改的申请到正式更改成功需要经历很长一段时间,购房者要注意保证还款账户中每月有足够的还款金额。

  提前还房贷适合哪些人?

  1、没有其他理财渠道的人

  有的朋友选择贷款的方式购买房屋并不是手里面没有钱,而是想要将资金更灵活的运用起来,投入到其他的理财项目上。而对于没有理财意识和理财能力的人,拿着剩余的钱不知道如何利用,倒不如提前还款,还能节省一些贷款利息,现在的房价高得离谱,房产也是到今天为止唯一个超越货币贬值速度的资产,把钱用于提前还贷还能保值。

  2、贷款年限较短的购房者

  如果购房者没有选择贷款方式的户啊,一般银行都会默认选择等额本息的还款方式,而等额本息的还款方式,前期还得比较多的是利息,越是提前还款,那能省下的贷款利息就越多,如果手头有闲置资金,足以偿还剩余贷款,则可以考虑提前还款。但要注意如果还款已经超过一般的还款期了,大部分利息已经换完,提前还款已经没有什么意义了。

  3、需要抵押或者出售房子的朋友

  有的朋友看准了房价有一定的上涨空间才买的房子,等到房价差不多已经稳定的时候,就会考虑将房子出售,再次购房投资。如果你是投资并且按揭贷款的话,小编建议你可以提前还款,选择合适的时机提前还款的话,不仅能省去了一大部分的贷款利息,还能抓住更好的购房时机。

  以上就是关于还贷款容易掉进哪些陷阱以及提前还贷适合哪些人的介绍了,还房贷的过程中,也有可能因为一些意外情况导致自己无法按期还款,承担违约责任,其实这一点也是我们在办理贷款手续的时候容易忽略的问题,要想避免这些问题的发生,在办理贷款手续的时候还要多小心一些才行。


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