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【企鹅前线】中骏集团位列2018中国内房股ROE及净利润率双15强
来源:腾讯房产 2019-04-13 9:22:52

腾讯房产北京4月12日消息 今日,“2018中国内房股净利润率50强”榜单出炉,中骏集团控股以20.57%的净利润率排名第15位,在年销量500亿以上规模房企中,中骏集团在这份榜单中仅排在中海、华润等房企之后位列第5位,并且,中骏同时也取得了内房股ROE榜单排名第15位的佳绩。在当今存量市场的天花板不断逼近、增量空间不断缩小的环境下,净利润率成为综合反映企业经营效率的核心指标,而中骏集团这一极具竞争力的排名也进一步证明了自身的超强经营能力。

区域深耕+多元布局 净利润同比增23%

近年来,中骏启动了“区域聚焦、多业态发展”的5+1战略布局,业绩连年实现平稳增长,2017年将总部迁至上海后,中骏集团又提出三年进军“千亿房企俱乐部”的目标,持续逆市扩张。

2018年,中骏新进入了10个城市,获取48块优质土地,新增土地储备900多万方。截至2018年底,中骏累计土地储备总规划面积超2600万m?,可销售货值超3000亿元。

根据中骏集团上月公布的2018年年报显示,中骏过去的一年实现销售额513.58亿元,比上年同比增长54.47%,营业收入达到178亿元,应占净利润34-35亿元,同比增长23%。在过去三年内,中骏集团销售额年均复合增长率超50%,稳健的经营能力成为中骏勇于逆市超车的根基。

除去持续加速之外,“多元化”的发展策略也为中骏不断注入业绩增长的动力。截至目前,中骏已布局全国34城,业务涵盖地产开发、商业管理、物业管理、FUN+幸福生活四大业态。重点区域的持续深耕以及多业态布局,令中骏集团发展规模不断壮大,经营能力也与日俱增。如中骏商业已在全国六大城市打造了中骏o世界城、中骏广场、中骏大厦、乐活里、家乐坊等15座商业地标,涵盖购物中心、高端写字楼、商业休闲街区、体育场等业态。

以稳求胜 经营能力持续升级

在业绩持续增长的同时,中骏的净负债率却在逐年下降,由2016年的80%降至去年的62%,而毛利率却进一步攀升。稳健的财务管控能力已成为中骏集团净利润率名列前茅的重要原因。

多年来,中骏集团始终严控拿地成本,坚持在低负债、低风险的前提下进行全国布局。2018年中骏进一步加强了合作拿地的模式,不但最大程度的降低了经营风险,也为未来创造了更大的溢价空间。去年中骏集团启动了全面预算管理系统,令集团价值、信息化建设、管控能力及业务执行力全面升级,综合经营能力进一步提升。

稳健的财务表现令各大评级机构纷纷对中骏集团的未来发展持乐观态度。继中骏去年全年业绩公布后,德意志银行将其纳入首选股行列,另外6家证券大行花旗、汇丰、海通国际、麦格理、中银国际和招银国际也一致确认其“买入”评级,并调高目标价。这令中骏的融资渠道更为通畅。继去年获得多笔低利率融资后,今年4月中骏又成功发行3.5亿美元优先票据,将有力支撑其后续发展。

2019年,中骏集团公布了700亿元的销售目标,并再次明确了明年破千亿的决心。今年一季度,中骏又接连拿下15座城市的16幅地块,新增土储建面超250万平米,新增总货值超400亿元,位列今年1-2月间全国房企新增土地储备货值前十。与此同时,中骏首季实现累计合同销售金额约157.03亿元,累计合同销售面积127万平方米,同比分别增长35%和35%,销售业绩达成率为 120%。在房企利润空间不断缩小的市场环境下,平稳加速的中骏集团显得后劲十足。


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