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个税改革新红利!住房贷款利息专项附加扣除,您了解吗?
来源:上饶通房产网 2019/1/12 10:53:34

在现如今的房价持续走高的前提下,

能够全额购房的人真的很少,

大多数人都只能选择贷款买房。

值得关注的是,

2019年1月1日开始实行的个税改革,

将住房贷款利息纳入专项附加扣除的一部分,

这对购房者来说无疑是较大的利好。

国务院日前印发《个人所得税专项附加扣除暂行办法》,自2019年1月1日起施行。《办法》指出,个人所得税专项附加扣除,是指个人所得税法规定的子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人等6项专项附加扣除。

其中最受购房者关注的就是住房贷款利息专项附加扣除这一项了。


《个人所得税专项附加扣除暂行办法》中规定:


第五章 住房贷款利息专项附加扣除


第十四条 纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房,发生的首套住房贷款利息支出,在实际发生贷款利息的年度,按照每月1000元的标准定额扣除,扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。

本办法所称首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。


第十五条 经夫妻双方约定,可以选择由其中一方扣除,具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。

夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款,其贷款利息支出,婚后可以选择其中一套购买的住房,由购买方按扣除标准的100%扣除,也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除,具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。


第十六条 纳税人应当留存住房贷款合同、贷款还款支出凭证备查。


总结起来就是在计算个人所得税的时候,先将房贷产生的利息作为税前减除项扣除,对扣除后的收入部分征收个人所得税



“住房贷款利息的专项附加扣除”无疑对于购房者来说,将成为一个新的刺激点。因为在当今相对较高的房价下,能全款买房的毕竟还是少数,贷款的高额月供直接影响到了人们日常的生活质量和生活水平,而住房贷款利息的专项附加扣除将直接影响百姓的切身利益

在如此红利政策下,有购房意向的就该抓住时机,把握机会,不然在风云变化的楼市中,机会转瞬即逝!

实景图

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