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统计局:5月份70个大中城市新建商品住宅价格43个下降
来源:国家统计局网站 2012/6/18 15:27:21

       一、新建商品住宅(不含保障性住房)价格变动情况(详见附表2)

  (一)与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有43个,持平的城市有21个,上涨的城市有6个。环比价格上涨的城市中,涨幅均未超过0.2%。

  (二)与去年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有55个,比4月份增加了9个;上涨的城市有15个,涨幅均未超过1.4%。同比价格上涨的城市中,涨幅比4月份回落的城市有14个。

        二、二手住宅价格变动情况

  (一)与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有30个,持平的城市有22个,上涨的城市有18个。环比价格上涨的城市中,涨幅均未超过0.9%。

  (二)与去年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有58个,比4月份增加了2个;持平的城市有1个;上涨的城市有11个,涨幅均未超过2.9%。同比价格上涨的城市中,涨幅比4月份回落的城市有9个。

表1:2012年5月70个大中城市新建住宅价格指数

城市 新建住宅价格指数 城市 新建住宅价格指数
环比 同比 定基 环比 同比 定基
北  京 100 98.8 101.8 唐  山 100 99.7 101.4
天  津 100.2 98.9 103.1 秦 皇 岛 99.9 99.3 106.2
石 家 庄 100 99.6 107.5 包  头 100.1 99.2 103.7
太  原 99.9 100.3 101.5 丹  东 99.9 98 107.5
呼和浩特 99.9 99.8 104.7 锦  州 100 99.4 104.9
沈  阳 99.8 99.6 105.5 吉  林 100 99.4 105.4
大  连 100.1 99.9 105.3 牡 丹 江 100 99.7 106.5
长  春 100 99.7 103.4 无  锡 100 98.5 101
哈 尔 滨 99.9 100.1 103.7 扬  州 99.9 98.8 103.3
上  海 99.9 98.4 100.8 徐  州 99.9 98.3 102.3
南  京 100 97.3 99.1 温  州 98.2 85.8 86.4
杭  州 99.4 90.2 91 金  华 99.7 94.3 97.9
宁  波 98.4 92.7 94.6 蚌  埠 100 99.3 103.1
合  肥 100 99 101.4 安  庆 99.9 99.1 102.9
福  州 99.8 99 103 泉  州 99.8 99.1 100.1
厦  门 99.8 98.7 104.7 九  江 99.9 98 102.2
南  昌 100.2 98 105.3 赣  州 100 99.5 104.8
济  南 99.9 98.1 102.2 烟  台 99.9 97.7 102.7
青  岛 99.9 96.1 99.9 济  宁 99.9 99 102.9
郑  州 100 99.3 105.7 洛  阳 99.9 100.1 106.4
武  汉 99.8 99.2 103.2 平 顶 山 99.8 100.2 104.2
长  沙 99.9 99.7 107.4 宜  昌 99.8 99.1 103.4
广  州 99.9 98.4 103.1 襄  阳 99.7 98.4 104.9
深  圳 99.7 97.7 102 岳  阳 100 99.7 106.7
南  宁 100 98.3 101.1 常  德 99.9 99.2 104.6
海  口 99.8 98.4 101 惠  州 100 99.5 104.3
重  庆 100 98.1 102.9 湛  江 100 100.1 105.3
成  都 99.7 98.5 102.1 韶  关 99.9 100.6 106.3
贵  阳 100.1 100.9 105.3 桂  林 100 99.8 105.8
昆  明 99.9 100.1 105.7 北  海 99.9 98.3 101.2
西  安 100 99.8 104 三  亚 99.8 98.9 100.7
兰  州 100 100.3 107 泸  州 100 101.1 102
西  宁 100.1 101.4 107.7 南  充 99.9 100 99.5
银  川 100 100.8 103.4 遵  义 99.8 100.4 105.2
乌鲁木齐 100 101.1 109.5 大  理 99.9 100.5 101.6
注:环比以上月价格为100,同比以去年同月价格为100,定基以2010年价格为100。

表2:2012年5月70个大中城市新建商品住宅价格指数

城市 新建商品住宅价格指数 城市 新建商品住宅价格指数
环比 同比 定基 环比 同比 定基
北  京* 99.9 98.4 102.2 唐  山 99.9 99.7 101.5
天  津 100.2 98.7 103.5 秦 皇 岛 99.9 99.2 106.9
石 家 庄 100 99.6 107.7 包  头 100.1 99.1 103.8
太  原 99.9 100.3 101.6 丹  东 99.9 97.9 107.5
呼和浩特 99.9 99.8 104.9 锦  州 100 99.4 104.9
沈  阳 99.8 99.6 105.9 吉  林 100 99.4 105.6
大  连 100.1 99.9 105.3 牡 丹 江 100 99.7 106.5
长  春 100 99.7 103.5 无  锡 100 98.3 101
哈 尔 滨 99.9 100.1 103.8 扬  州 99.9 98.8 103.4
上  海 99.8 98 100.9 徐  州 99.9 98.2 102.4
南  京 100 96.4 98.7 温  州 98.1 84.9 85.6
杭  州 99.4 89.7 90.6 金  华 99.7 94.3 97.9
宁  波 98.3 92.4 94.3 蚌  埠 100 99.3 103.2
合  肥 99.9 98.9 101.4 安  庆 99.9 99 102.9
福  州 99.8 99 103 泉  州 99.8 99.1 100.2
厦  门 99.8 98.7 104.9 九  江 99.9 97.9 102.4
南  昌 100.2 97.9 105.3 赣  州 100 99.5 104.8
济  南 99.9 98.1 102.2 烟  台 99.9 97.7 102.8
青  岛 99.9 95.9 99.9 济  宁 99.9 99 103
郑  州 100 99.3 105.9 洛  阳 99.9 100.1 106.5
武  汉 99.8 99.1 103.4 平 顶 山 99.8 100.2 104.3
长  沙 99.9 99.7 107.5 宜  昌 99.8 99.1 103.4
广  州 99.9 98.4 103.2 襄  阳 99.7 98.4 105
深  圳 99.7 97.7 102 岳  阳 100 98 107.4
南  宁 100 98.3 101.1 常  德 99.9 99.2 104.7
海  口 99.8 98.4 101 惠  州 100 99.5 104.3
重  庆 100 98 102.9 湛  江 100 100.1 105.3
成  都 99.7 98.5 102.1 韶  关 99.9 100.6 106.4
贵  阳 100.1 101 105.6 桂  林 100 99.8 105.9
昆  明 99.9 100.2 106.1 北  海 99.8 98.3 101.2
西  安 100 99.7 104.2 三  亚 99.8 98.9 100.7
兰  州 100 100.3 107.2 泸  州 100 101.1 102.1
西  宁 100.1 101.4 107.7 南  充 99.9 99.9 99.5
银  川 100 100.8 103.6 遵  义 99.8 100.4 105.8
乌鲁木齐 100 101.1 109.6 大  理 99.9 100.5 101.6
*本表所列北京市“新建商品住宅价格指数”与北京市有关部门发布的“新建普通住房价格”在统计口径、统计标准等方面均有不同。

 表3:2012年5月70个大中城市二手住宅价格指数

城市 二手住宅价格指数 城市 二手住宅价格指数
环比 同比 定基 环比 同比 定基
北  京 99.9 96.9 98.3 唐  山 99.6 98.8 102.5
天  津 100.2 97.5 99.4 秦 皇 岛 99.8 97.9 100
石 家 庄 99.8 95.6 98.2 包  头 99.8 98.3 100
太  原 100.9 102.2 106.5 丹  东 100 101.1 102.3
呼和浩特 100 101.2 104 锦  州 100 100 100.2
沈  阳 100.1 99.2 103.4 吉  林 100 99.6 103.9
大  连 100 97.7 101.8 牡 丹 江 99.9 95.3 101.3
长  春 100.1 98.1 99.8 无  锡 100.1 100.1 104.5
哈 尔 滨 100 97.7 99.4 扬  州 99.3 96.4 99.6
上  海 100.3 98.5 100.7 徐  州 100 96.1 96.6
南  京 99.9 95.2 96.1 温  州 99.6 82.9 89.7
杭  州 99.9 92.6 93.8 金  华 98.9 92.7 93.4
宁  波 99.3 94.6 93.2 蚌  埠 100 100.4 104.2
合  肥 99.7 97 99.7 安  庆 100 95.5 98.8
福  州 100.4 93.9 94.2 泉  州 99.9 96.5 96.4
厦  门 100.1 98.5 100.7 九  江 100.1 96.6 100.1
南  昌 100.3 94 98.3 赣  州 100 98.5 98.9
济  南 99.8 99.3 102 烟  台 99.1 97.6 100.8
青  岛 99.5 96.6 99.7 济  宁 99.9 98.8 105
郑  州 99.8 97.7 101.5 洛  阳 99.8 99.1 105.2
武  汉 100.1 98.9 101 平 顶 山 99.9 99.3 105
长  沙 99.9 99.7 100.8 宜  昌 100.1 96.8 98.8
广  州 99.9 98.6 101.7 襄  阳 100 100.4 105.4
深  圳 100 97.4 103 岳  阳 100.1 98.8 107.3
南  宁 100.2 99.8 101.6 常  德 99.9 100.8 107.2
海  口 99.9 97.6 95.3 惠  州 100.2 99.6 104.5
重  庆 100 99.3 100.1 湛  江 100 101.2 106.2
成  都 99.9 96.1 98.1 韶  关 99.9 101.3 103.2
贵  阳 100 102.9 108.6 桂  林 99.7 99.7 101.4
昆  明 100.3 98.6 102.2 北  海 100 98.2 101
西  安 100.1 99.5 101.7 三  亚 99.8 95.5 94
兰  州 100 97.8 98.4 泸  州 100 99.9 100.1
西  宁 100 100.8 106.5 南  充 100 99.1 100.5
银  川 99.9 99 101.5 遵  义 100 99.6 108
乌鲁木齐 100.1 98.6 106.2 大  理 100 99.7 103.3

表4:2012年5月70个大中城市新建商品住宅分类价格指数

城市 90m2及以下 90-144m2 144m2以上
环比 同比 定基 环比 同比 定基 环比
北  京 100 98.4 102.1 99.9 97.9 102.5 99.9
天  津 100 99.2 105 100.2 98.1 103.2 100.4
石 家 庄 99.9 99.5 106.3 100 99.8 108.5 100.1
太  原 99.9 100.6 101.5 100 100.2 102.5 99.7
呼和浩特 99.9 99.5 104.6 100 100.1 104 99.8
沈  阳 99.9 99.5 107.4 99.6 99.7 106.1 99.8
大  连 100.1 99.9 105.7 100 99.7 105.1 100.3
长  春 100 101.3 107 99.9 98.8 102.4 100
哈 尔 滨 99.9 100 104.6 99.9 100.2 103.6 100
上  海 99.7 98.2 102.9 99.8 97.9 101.1 99.9
南  京 99.9 96 98.2 100 96.4 99.3 99.9
杭  州 99.3 88.4 90.6 99.3 88.5 89.5 99.4
宁  波 97.5 91.2 94.6 97.7 90.1 92.4 99
合  肥 100 99.2 103.1 100 98.8 100.9 99.8
福  州 99.9 99 101.7 99.6 98.8 104.9 99.8
厦  门 99.6 98.2 105.6 99.7 98.7 105.2 99.9
南  昌 100.3 97.1 105.2 100.2 98.2 106.4 100
济  南 99.8 98.2 104.1 99.9 98.2 102.2 99.9
青  岛 99.9 95.8 99.9 100 96.3 101.1 99.8
郑  州 99.9 98.6 106.1 100 99.6 106.4 100
武  汉 99.9 99.3 103.5 99.8 99.4 104.3 99.8
长  沙 99.7 99.7 110.1 100 99.5 108 100
广  州 99.7 98.3 103.2 100 98.4 105.4 100
深  圳 99.6 97.6 103.7 99.7 97 100.1 99.8
南  宁 100 98.6 101.9 100 98 101 99.8
海  口 99.9 98.5 102.6 99.8 98.6 100.9 99.8
重  庆 100.1 99.2 105.3 100 97.2 101.8 99.9
成  都 99.7 98.9 102.3 99.8 98.7 103.8 99.5
贵  阳 99.9 100.8 104.6 100.1 101 106 100.1
昆  明 99.8 100.2 108.5 100 100.4 105.9 99.8
西  安 99.9 99.2 105.4 100.1 100.3 104.1 100
兰  州 99.9 100.6 107.2 100 100.3 107.2 99.9
西  宁 100 101.8 106.9 100.1 101.2 107.6 100.1
银  川 99.9 100.7 105.4 100 100.5 101.8 100
乌鲁木齐 100 101.4 109.9 100 101.2 110.9 99.8

表5:2012年5月70个大中城市二手住宅分类价格指数

城市 90m2及以下 90-144m2  144m2以上
环比 同比 定基 环比 同比 定基 环比
北  京 100.2 97.3 98.9 99.7 96.5 98.2 99.6
天  津 100.4 97.4 100.3 99.7 98.1 100.8 100.3
石 家 庄 99.8 95.1 97.9 99.8 97.5 99.5 99.5
太  原 100.8 102.3 107.2 101 102 105.4 101
呼和浩特 100 101.2 104.1 100 101.7 104.4 100.1
沈  阳 100.1 99 103.5 99.9 99.9 104 100.3
大  连 100.3 97.7 101.5 99.5 98 102.3 99.8
长  春 100.1 98.1 100.2 100.2 97.8 99.1 100
哈 尔 滨 99.9 97.6 99.4 100 97.8 99.6 100
上  海 100.4 99.2 101.7 100.3 98.8 101.2 100
南  京 99.7 95 95.1 100.2 94.4 95.5 99.7
杭  州 99.9 93 94.1 99.8 92 94.1 99.9
宁  波 99.4 94.5 92.9 99.3 94.8 93.4 98.9
合  肥 100.1 98.7 102.1 99.5 96.3 99 99.5
福  州 100 93 93.7 100.4 93.7 95.4 100.9
厦  门 100.2 99.3 101.9 100.1 98.1 100.5 100
南  昌 100.1 94.4 99.2 100.8 94 97.7 100
济  南 100 99.8 103.3 99.7 98.5 100.2 99.3
青  岛 99.3 96.3 99.3 99.4 96.4 99.5 100
郑  州 100.1 97.9 101.6 99.7 97.3 101.4 99.7
武  汉 100.3 99.2 101.1 100.1 98.9 101.2 99.7
长  沙 100 100.1 101.2 99.9 99.3 100.7 99.8
广  州 100.4 100.3 104.7 99.5 97 101.1 99.2
深  圳 100.3 97.8 103.6 99.8 97.8 104.7 99.6
南  宁 100.2 99.1 101.8 100.2 101 102.9 100.3
海  口 99.8 97.6 95.3 99.9 97.5 95.1 99.9
重  庆 100 98.8 97.8 100 99.2 101.3 99.9
成  都 99.9 96.5 99.3 99.8 95.4 97.1 99.9
贵  阳 100 102.9 108.3 100.2 103 109.3 100
昆  明 100.9 99.3 102.7 100 98.7 100.9 100
西  安 100.1 100.1 101.6 100.2 99.3 102 100.1
兰  州 100 97 97.6 100 97.6 98.3 100.2
西  宁 100 101.3 107.5 100.1 100 105.5 100
银  川 99.9 98.7 100.9 99.8 98.8 101.8 99.9
乌鲁木齐 100.1 98.5 108.1 100.2 98.6 105.1 100

  附注:

  1、70个大中城市的新建住宅价格指数全部根据网签数据计算。

  2、现行《住宅销售价格统计调查方案》自2011年1月起开始实施,2011年10月70个大中城市全部报送了网签数据。由于各个城市报送网签数据的初始时间不同步,因此2012年10月前,部分城市的数据与以往历史数据不完全可比。

  3、同比价格指数的计算方法。由于部分城市用以计算同比价格指数的基期网签数据缺失,故不能计算2012年10月前各月与网签数据同一口径的同比价格指数。为保持同比价格指数计算和发布的连续性和稳定性,满足有关方面的需要,国家统计局采用有关房价统计数据和按网签数据计算的房价数据,根据同比指数和环比指数之间的数学关系,对5月份同比价格指数的计算进行了技术处理:将2011年6—12月的环比数据连乘再乘以今年1—5月的环比数据生成本月同比价格指数。以此类推可计算其他月份的同比价格指数。计算公式表示为:

图为计算公式图为计算公式

  其中:P201201……P201205分别表示2012年1-5月份各月价格,P201105……P201112分别表示2011年5-12月份各月价格。

  4、新建住宅含保障性住房;新建商品住宅不含保障性住房。

  5、表格中“——”表示本月无成交记录。

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