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写字楼领衔投资新时代,您冠以万达之名的机会就在眼前!
来源:上饶通房产网 2018-10-10 15:31:42

手头有闲钱,想做投资又没有投资方向,又不想放在银行让他慢慢缩水怎么办?


一名从事投资行业多年的投资老手透露,目前最稳妥的投资非投资物业莫属,而物业中投资回报率最高的既不是住宅也不是商铺,而是写字楼


纵观世界上发达国家经济发展轨迹和统计数据显示,写字楼的投资价值远远胜过商铺,可以说,2018年依然是投资写字楼的一年。

 

为什么投资写字楼的收益要大于商铺?

下面我们来做个假设,假如写字楼与商铺同样在繁荣火爆的核心区域,此时商铺的租户就会多起来,收益也会更为可观一些,但是中心区域的写字楼,往往都是大客户大公司进行租赁,租金不可同日而语的同时,租赁规模也会更大。综合来看,写字楼拥有在任何区域都能稳定出租的优势,而商铺则上限下限差距过大,不如写字楼稳妥

 

 

投资写字楼,地段地段还是地段!

虽然写字楼在同区位的时候比商铺收益更高,但是在写字楼与写字楼的对比中,地段依然是决定性的优势,好的地段是保证写字楼价值稳步提升的关键要素。地段不仅仅是指城市核心区,还指的是办公环境周边的聚集性。


第二,选择写字楼务必要选择品牌开发商运作的项目,除了品牌开发商拥有大量商业运营经验之外,后期宣传效果也是至关重要,想要长期投资,就要傍着大牌赚大钱!同时,还要了解所投资写字楼周边2-3公里内规划,方圆2-3公里内基本决定写字楼周边大环境如何。


地段好同时影响到周边交通环境,写字楼由于是属于大量人流出入的场所,所以交通环境至关重要,可以说直接影响到写字楼的人流密度。因此,投资写字楼也要有所选择,不能盲目投资。


万达中心无论从品牌或是交通地段及城市规划上都有着极其突出的优势,绝对是极佳的选择。

 

 

当然,除开地段,写字楼自身的素质也不容忽视。

万达中心具备明亮高挑的大堂、足量快速的电梯、良好的采光以及空高、大规模且方便的停车场..等写字楼投资的加分项。

 

目前,有许多小投资客在投资写字楼上获得了可观的收益。有的投资新手会认为写字楼仅仅靠租金收益回报太慢,其实在专业人士看来,租金回报仅仅是写字楼回报的一小部分,优质的写字楼往往是每年皆会涨价,在内地购买投资写字楼赚了钱的投资者们,大多都不是因为租金回报率有多么高,而是因为房价的上涨导致自己收益大幅提升。

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