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4000多业主购买乐华城商铺烂尾四年 部分房款至今未退还!
来源:地产中国网 2018-07-24 14:36:56
    提起乐华城·国际欢乐度假区,在西安可谓家喻户晓。乐华城·国际欢乐度假区是西北规模大、品质高端的文化旅游综合体项目,其商业配套的乐华国际商业街共规划有两期,地上4层的商铺,总共4000多户。从2015年建设到现在,四年时间过去,商铺仍是水泥框架,目前是无人施工状态。成百上千名业主合法权益受到侵犯,无奈只能选择退房,在商铺已注销的情况下,房款却未如期退还。
 
  房已退 房款多次协商无果
 
  最近,西安楼市情报的粉丝杨女士在后台留言反映自己买的乐华城的商铺因无法达到交房条件无奈选择退房,但房子已在房管局注销,房款却未按约定日期退还,随后我们进行了调查采访。
 
  据了解,2016年6月,家住南郊的杨女士,由于当时乐华城宣传力度大,感觉很有发展前景,于是和家人商量购买了位于西咸新区泾河新城沣泾大道东段的乐华城国际商业街二期商铺,总付款12.6869万元。
 
  杨女士说,当时去售楼部的时候,商铺基本已经盖起来了,他们自己也去现场看了,置业顾问说的是2016年10月份交房,2019年房产证才能下来,当时与购买合同签订的还有一份委托经营管理合同,合同约定按照托管模式会有相应的补贴。
 
  2016年10月份,开发商以快递的形式将房屋交付告知函寄给杨女士,据杨女士说,“当时想着交房了,就放心了,也没多想。谁料想,直至2017年10月份在网上无意间看到有买一期商铺的业主维权时才发现自己买的二期商铺也烂尾了。”
 
  杨女士得知自己买的商铺烂尾后去找开发商协商此事,他们给出了三种解决办法,第一选择不退房业主签补充协议,开发商赔偿违约金,第二原款退房,前提是按揭的业主必须还完贷款,第三就是置换正在售的幸福小镇商铺。
 
  据杨女士介绍,开发商从拟出可以退房流程开始,她来回在乐华城至西安之间办理手续不下2个月的时间,期间每次都被告知资料不全。
 
  直至2018年1月1日,终于成功办理退房合同。杨女士说“而在签署退房合同后何时注销,需要乐华城亲自送至泾河新城房管局,不允许我们自行办理!”这期间整整等了5个多月。
 
  5月中旬,杨女士打电话给泾河新城房管局,被告知房屋于5月11日注销,按照注销后60日的规定7月11日退款。
 
  7月中旬,按约定房款退还期限已到,但仍未收到钱。杨女士再次打电话给售楼处,工作人员回复需要排队退款,预计在9月份,当要求需要出具书面承诺时被拒绝。
 
  早在2017年10月23日,乐华城地产在官方微信上已经发布了告业主书详细说明关于处理一期、二期业主诉求的回复,该公告明确说明对于要求退房的业主,全额退还金额,房产证违约金按合同约定执行,并附有退房流程。
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