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单价过万意味着什么?
来源:上饶通房产网 2016-12-30 9:14:16

    单价过万意味着什么?

    就在前天,万达华府最后一套住宅,单价11000元/㎡的消息放出去之后,可谓瞬间在上饶房地产市场上掀起了轩然大波,有的置业者是因为欣喜于万达华府居然还有住宅在售,而更多置业者,关注的焦点则在于那11000元/㎡的单价!
        谁都知道,在上饶这座城市,住宅单价过万元,究竟意味着什么!

    一般而言,在上饶这类城市,只有城市最中心的住宅,才有可能达到单价过万元的价格。万达华府最后一套住宅单价涨到11000元/㎡,不仅意味着自万达广场开业以后,万达商圈作为上饶城市新中心的价值已经完全凸显;同时,更宣示着投资者对于万达商圈未来发展前景的强大信心。

    事实上,在全国多个万达广场进驻的城市,万达广场开业后周边物业价值大幅上涨已成惯例,上饶万达广场自然也不例外,早在今年8月,恒大地产以近2200元/㎡的楼面价摘牌万达广场北侧地块(恒大名都)抢进万达商圈之时,就有专家预测其未来开盘价至少在9000元/㎡以上;而在万达广场开业之后第三天,恒大地产再度摘牌万达商圈(余干路北侧、明叔路西侧、凤凰大道南侧的DEA2016019号地块),楼面价更是高达3350元/㎡,涨幅超过50%!

    值得一提的是,相对于万达华府高达11000元/㎡的单价,万达广场旗下商铺、公寓、写字楼等产品价格尚未有涨价趋势。不过相信随着万达广场、十六道金街日益繁华,万达广场旗下商铺、公寓、写字楼等投资品数量的逐日递减,价值上升想来也是理所当然。

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