整个项目地处上饶东北部，城东的发展区域。紧邻梨温高速（沪昆），南接紫阳大道和三清山大道，交通便捷，出则畅达。
    从项目的区域位置上看，特色生态住宅社区是上饶市政府建设的核心项目，项目所在区域也是政府重点打造的高铁新区，俗话说的好“跟着政府走肯定是没错的”，整个新区发展会特别快，增值潜力巨大，无论是自住还是投资相信都是很好的选择。从周边生态环境看，项目结合了当地优良的生态环境，并运用了先进的设计理念，把小区设计成为林中有园、园中有林、空气清新。具有乡间气息的林园式特色生态高尚居住社区，真正做到离尘不离城。高端的山景住宅特色，一方面从风水学上讲也是特别好。前有照、后有靠、中间有环绕，风水极佳地。让您的生活、事业好上加好。                               
    珑山林依山而建，属上风上水之地，总占地面积为330亩，计划分四期开发建设。一期项目已全部交付使用。现在开发的是二期珑山林•麓园，在项目的东北面（激光笔指引），它由118套联排别墅围合而成（其中包括四联排和六联排别墅），总建面为20万方，总占地400亩，绿化率35%，项目整体容积率在0.8，首推房源以联排（四和六联排）别墅为主，整体朝向为坐北朝南，面积在270到380平米之间，其中271.14平米的面宽在5.8米，360平米的面宽在7.5米，378.95平米的面宽在7.8米，(其中7.5及7.8米面宽的户型预留了内部电梯口，业主可自行安排)，小区各栋别墅之间的间距在18到20米之间，北面设立了独立车库（两个），南面根据户型不同分别赠送独立院子，这些在当地同类产品中是无法比拟的，让您在居住中真正感受到舒适感及私密性。
    珑山林•麓园项目在总体规划和住宅设计中以“人性、纯生态”为宗旨，精心规划，随处都能感受人性的情结和各个环境之间的互动，结合地块、朝向，以半园合、坡地错落式的小区布局，社会大环境和居室小环境相照应，形式天然的景色烘托，营照项目特有的空间。巧妙地将自然景观融入到别墅群中，充分体现“以人为本，自然为纲”的基本理念。 随着相关部门别墅用地批复的叫停，城市别墅日益稀缺。珑山林•麓园，在这块福地上打造的顶级生态大宅，距上风上水之地，揽大家门第之风，成就了叹为观止的“上饶养生第一豪宅”。

　　农贸市场、医院、学校等

　　珑山林•麓园项目在总体规划和住宅设计中以“人性、纯生态”为宗旨，精心规划，随处都能感受人性的情结和各个环境之间的互动。